Нека поговорим за оценката преди оценката на недвижимия
имот. „Оценката“, наричана още оценка, може да се дефинира като процес на
определяне на стойността на актив от съответния експерт. Днес
"оценка" е термин, който се използва вместо думата
"оценяване" и е приет.
Оценката на недвижими имоти, оценката на жилищата или
по-известна като оценка на недвижими имоти е процес на определяне на стойността
на недвижим имот, преди той да смени собственика си, от независими
експерти/оценители, безпристрастно и без влияние. За пример, по-голямата част
от промените в недвижимите имоти у нас се състоят от жилищни имоти. Въпреки че
къщите се продават в брой, голяма част от тях са реализирани със заеми от
финансови институции. Затова тези институции се нуждаят от "оценка на
жилище" при определяне на стойността, която ще бъде референтна за жилищните
кредити.
Докладите за оценка на жилища са доклади, които не само
оценяват стойността, но и изследват недвижимия имот от гледна точка на
техническо и правно състояние. У нас тези отчети могат да се правят от
оценители на недвижими имоти и/или оценители на жилища чрез фирми за оценка на
недвижими имоти.